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住房和城鄉建設局
 信件編號:  
受理編號:XX202001108614
標  題:興國萬象新城8#樓交付相關的部分問題
內  容:尊敬的領導:
     您好!我是興國萬象新城小區8號樓全體業主代表,依據購房合同,本小區應在2019年12月30日前交付,按照規定開發商要書面通知業主驗房,驗房前需提供三書一證一表(《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》目前只是電話通知收房,三書一證一表并未提供,且經我們走場發現現場存在很多問題,請問貴局開發商未公布竣工驗收備案表及問題沒有整改好之前我們是否可以拒絕收房?
     我們目前還有幾個訴求需要貴局幫我們監督開發商解決:1.走廊必須要有防雨措施、連廊過道防護目前只安裝了護欄,在下雨時連廊容易積水導致出行不便。2、消防栓全部安裝在過道外墻占用了過道的空間,且安裝位置不合理影響正常出行對小孩極易造成傷害。3、根據購房合同內的質量條款(按圖施工、樓板厚度、垂直度、平整度、方正性、混凝土強度、鋼筋數量及排布、墻面及樓地面無開裂無滲漏、砂漿強度、砌體強度、門窗質量等),開發商必須嚴格遵守國家施工及質量驗收規范,目前出現衛生間地面裂縫,房間墻面出現裂縫。4、入戶大廳區域天花板吊頂使用的裝飾材料過于簡單容易脫落(危及人身安全及影響居住環境)5、其他未明確的細節方面,開發商應考慮業主的意見,按照同區域同檔次即有的標準。
     我們請求政府職能部門介入監督,加強對開發商的監管。
提交時間:2020-01-10
回復時間:2020-01-22
回復內容:謝先生,您好,您反映的興國萬象新城區8號樓交付相關問題答復如下:
    1.該項目還未項目備案,不具備交房條件。
    2.目前消防還未通過驗收,您反映的問題我們會進一步調查。
    3.質量問題,我局都是嚴格按照國家規范要求監督,你反映的問題我們會調查核實。
    4.關于入戶大廳吊頂的問題,該項目施工圖沒有吊頂設計。
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